Traumhaft gepflegter Bungalow mit zwei Terrassen und Garage in ruhiger Lage von Berne

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Berne bietet genau das, was viele Käufer heute suchen: komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach verbinden möchten. Das ca. 649 m² große Grundstück bietet dabei ein schönes Maß an Freiraum und Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist das ebenerdige und barrierearme Wohnkonzept, das den Alltag spürbar erleichtert und das Haus nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Personen besonders interessant macht. Wer auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit angenehmer Größe ist und dabei nicht auf zu viel Wohnfläche angewiesen sein möchte, findet hier beste Voraussetzungen für komfortables und langfristiges Wohnen. Die ruhige Nachbarschaft sorgt zusätzlich für eine entspannte Atmosphäre und macht die Immobilie zu einem Ort, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde bereits 1996 erneuert, was den soliden und laufend instand gehaltenen Eindruck des Hauses unterstreicht. Auch die Einfahrt wurde vor wenigen Jahren erneuert und sorgt nicht nur für einen ansprechenden ersten Eindruck, sondern bietet zugleich einen praktischen und komfortablen Zugang zum Haus. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot funktional sinnvoll ab.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit gleich zwei Terrassen, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Eine Terrasse befindet sich im rückwärtigen Bereich des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein. Die weitere Terrasse auf der Westseite bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für eine liebevolle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Auch im Inneren überzeugt der Bungalow mit einer angenehmen und zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass ein direkter Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen möglich ist. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und das Haus auch im Hinblick auf ein langfristig komfortables Wohnen sehr attraktiv macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der im Alltag wertvollen Stauraum schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Diese Immobilie eignet sich in besonderem Maße für Paare, kleine Familien, Best Ager oder Senioren, die ein gepflegtes, gut überschaubares und komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Wohnen auf einer Ebene schafft ein hohes Maß an Alltagserleichterung und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges, selbstbestimmtes Wohnen – verbunden mit den Vorzügen eines gepflegten Gartens, zweier Terrassen und einer Garage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Berne im Ortsteil Ranzenbüttel und bietet damit eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Gerade für Paare, Familien oder auch ältere Personen bietet diese Lage ein attraktives Umfeld mit hohem Wohnwert.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Laut vorliegender Nahversorgungsübersicht sind unter anderem ein EDEKA-Markt, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Spielplatz, gastronomische Angebote, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie weitere gesundheitliche Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar. Dadurch ist eine alltagstaugliche Versorgung gegeben, während das ruhige Wohnumfeld zugleich für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv. Berne verfügt über einen Bahnhof an der Regio-S-Bahn-Linie RS 4 in Richtung Bremen, wodurch grundsätzlich auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Zudem wurde die Region durch die Ortsumgehung bzw. den Ausbau der B 212 verkehrlich spürbar entlastet und besser an das überregionale Straßennetz angebunden; Ziel der Maßnahme ist ausdrücklich ein verbesserter Anschluss des Unterweserraums an Bremen sowie an die Autobahnen A 1, A 27, A 28 und A 281.

Die Bremer Innenstadt ist von Berne aus mit dem Auto in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Oldenburg als nächstgrößere Stadt liegt ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und ist mit dem Pkw in rund 25 Minuten zu erreichen. Damit eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler, die in Bremen oder Oldenburg arbeiten und ihren Lebensmittelpunkt bewusst in ein ruhigeres, grüneres Wohnumfeld verlagern möchten.

Ausstattung

-ca. 108 m² Wohnfläche

-gepflegter Bungalow auf einer Ebene

-4 gut geschnittene Zimmer

-modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

-zwei Terrassen überdacht / mit elektrischer Markise

-gepflegtes Grundstück mit ca. 649 m²

-Garage

-erneuerte Fenster aus 2022

-Gas-Zentralheizung

-Einbauküche

-praktischer Abstellraum

-ruhige Wohnlage

-angenehmes, barrierearmes Wohnkonzept

-gepflegte Einfahrt

-ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager

Sonstiges

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

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